Этот закон помогает жителям Кингисеппского района, в первую очередь, многодетным семьям, воплотить в жизнь когда-то казавшуюся несбыточной мечту о собственном доме, просторном, светлом и уютном

1843-091

С 2011 года на территории Ленинградской области действует областной закон по обеспечению граждан бесплатными земельными участками.

Среди тех, для кого эта мечта уже стала реальностью, семья Минченко

Мама Ольга Александровна, учитель биологии в Кингисеппской школе № 6, папа Евгений Александрович, сотрудник правоохранительных органов, сын Матвей, работник «Фосфорита», и дочери Олеся и Маша, ученицы шестой школы. На днях мы побывали у них в гостях и убедились, что даже самый хмурый октябрьский вечер становится светлее, когда на маминой кухне, где всегда аромат пирогов, за большим столом собирается вся дружная семья.

На очередь на получение земельного участка по областному закону № 105-оз семья Минченко встала в 2013 году. А в январе 2015 года Ольгу Александровну вместе с представителями еще примерно семидесяти многодетных семей пригласили в администрацию Кингисеппского муниципального района, на заседание комиссии по предоставлению земельных участков. Под индивидуальное жилищное строительство многодетным семьям Кингисеппа были выделены четыре земельных массива — в микрорайонах «Лесобиржа», «Южный», «Новый Луцк» и «Левобережье», оставалось только выбрать участок. Ольга Александровна остановилась на Новом Луцке, и в тот же день вся семья Минченко отправилась смотреть, где же будет стоять их собственный дом. На тот момент это была совершенно свободная территория, поросшая нечастым леском.

В то время семья жила в трехкомнатной квартире в одной из городских многоэтажек

Но Ольга Александровна и Евгений Александрович всегда мечтали не просто о четырех стенах и крыше над головой — именно о доме, где было бы много света и воздуха, а главное, не нужно было бы считать «квадратные метры», успокаивать себя поговоркой, что, мол, в тесноте да не в обиде. Покупка земельного участка под ИЖС по рыночной цене многодетной ячейке общества была не по карману, и мечты о доме до сих пор оставались бы только мечтами, если бы не 105-й областной закон.

С освоением выделенного участка Минченко затягивать не стали

Первым построили, как водится, сарай, потом баню. На этом сначала хотели приостановиться – строительство дома с финансовой стороны дело нешуточное. Но на семейном совете решили – дом должен быть!

К выбору проекта будущего дома подошли серьезно – заказали в Москве, спасибо, помог интернет

Одним из обязательных условий, поставленных перед проектировщиками, была большая кухня для мамы.  Ну и, конечно, просторные комнаты для детей – по тридцать-тридцать пять квадратных метров.

Но еще нужно было решить финансовый вопрос

Супруги Минченко пошли на довольно рискованный шаг – продали свою квартиру и переехали на родительскую дачу. Но зато «живые» деньги заметно ускорили строительство. 10 июня 2016 года был заложен фундамент будущей новостройки, а ровно через год, 17 июня 2017 года, семья впервые переночевала в собственном доме.

Большую помощь новоселам Нового Луцка оказала районная администрация, в первую очередь, в оформлении необходимых документов

Быстро в микрорайоне появилось электричество — скептики говорили: «Будете теперь света тридцать три года ждать», а новый трансформатор и линии электропередач – вот они.

Одновременно со строительством Минченко осваивали приусадебный участок. Разбили огород и сад, построили большую теплицу. Нынешним летом молодые деревца груши дали свой первый урожай. А овощей в теплице уродилось столько, что последнее ведро огурцов урожай сняли 4 октября. Обзавелись и живностью – в хозяйстве двадцать пять кур-несушек, которыми занимается глава семейства.

Трудов это, конечно, стоит немалых, но зато овощи, фрукты, ягоды, яйцо и мясо птицы – в доме все свое. Дети, конечно, во всем помогают взрослым. По словам Ольги Александровны, в Новом Луцке, который постепенно обживают новоселы, подрастают замечательные ребятишки, отличающиеся большим трудолюбием.

И сама жизнь здесь отличается от городской – просторней, что ли

Зимой вышел за ворота, а там уже проложена лыжня, летом взял корзинку – и в соседний лес по грибы-по ягоды. Захотелось устроить семейный ужин на свежем воздухе – мангал во двор, и приятного аппетита! И соседи на огонек заглянут – здесь замечательное и активное соседское сообщество, уже привыкшее вместе решать многие вопросы. Так, временные подъезды к участкам здесь прокладывали всем миром: кто-то корчевал деревья, кто-то выравнивал землю, кто-то возил щебенку… Не удивительно, что у новоселов Нового Луцка есть свое сообщество ВКонтакте, даже два.

Семья Минченко считает, что им очень повезло – теперь у них не мечта о доме, а дом мечты

Областной закон № 105-оз помог улучшить не только жилищные условия, но и в целом качество жизни многодетной семьи.

Теперь дело за дальнейшим развитием и благоустройством микрорайона

Здесь должны появиться не временные, а настоящие дороги, уличное освещение. А еще нужна спортивная площадка – в Новом Луцке так много детей и подростков! Минченко уверены – все это обязательно будет.

В Кингисеппе на очередь на получение земельных участков с 2011 года поставлена 251 многодетная семья

Как сообщили нам в комитете по управлению имуществом  администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», с 2011 года  — начала реализации 105-оз,  его участниками стали 438 многодетных семей Кингисеппского района. Им предоставлены 311 земельных участков общей площадью 47,9 гектара. На выделенных участках построены одиннадцать жилых домов, остальные земельные участки находятся в стадии оформления и освоения.

В Кингисеппе на очередь на получение земельных участков с 2011 года поставлена 251 многодетная семья.

На сегодняшний день все резервные территории для индивидуального жилищного строительства в Кингисеппе  исчерпаны. Оставшиеся территории, которые могли бы быть задействованы для развития усадебной застройки (территория к югу от района улицы Партизанской, к западу от улицы Заводской, касколовский лес с юга от автодороги «Нарва») не могут быть использованы  для указанных целей, поскольку  входят в зоны затопления реки Луги, либо принадлежат Гослесфонду.

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области пока не согласовал  администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» ранее утвержденный в 2012 году Генеральный план МО «Кингисеппское городское поселение», аргументируя свою позицию необходимостью исключения из границ города Кингисеппа 1870,2 гектара земель лесного фонда.

Таким образом, к сожалению, на данный момент резервные территории для развития усадебной застройки в Кингисеппе отсутствуют.

Вместе с тем, принимая во внимание социальную направленность закона, для обеспечения многодетных семей участками под застройку индивидуальными жилыми домами администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» ранее определила четыре земельных массива: микрорайон «Новый Луцк», микрорайон «Южный» (пер. Благодатный), микрорайон «Лесобиржа», микрорайон «Левобережье» (район улицы Светлая), где уже предоставлены земельные участки общей площадью 20,47 гектара ста сорока многодетным семьям. Три земельных участка полностью освоены, на них возведены жилые дома.

Для обеспечения освоения участков, администрацией  выполнены следующие мероприятия:

Микрорайон «Новый Луцк»

В 2017 году завершены работы первого этапа проектирования дорожной инфраструктуры (инженерные изыскания, внутриквартальные проезды с тротуарами и освещением, системы удаления ливневых стоков) для 68 многодетных семей в квартале индивидуальной жилой застройки. Получено положительное заключение Леноблэкспертизы на проектно-сметную документацию. Соглашение с комитетом по строительству Ленинградской области заключено на общую сумму 100 285,9 тысячи рублей (область — 95 271,6 тысячи рублей, местный бюджет – 5 014,3 тысячи рублей).  Выполнение строительно-монтажных работ запланировано на 2018-2021 годы.

В настоящее время осуществляется подготовка аукционной документации для размещения заказа в соответствии с 44-ФЗ.

Микрорайон «Южный»

Продолжается подготовка аукционной документации для размещения заказа на разработку проектной документации по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры в квартале индивидуальной жилой застройки переулка Благодатного в Кингисеппе. Проектирование запланировано на 2018-2019 годы.

Микрорайон «Лесобиржа»

Частично выполнено проектирование по строительству внутриквартального проезда в микрорайоне. Работы не завершены, объект находится на стадии прохождения госэкспертизы.

Администрация Кингисеппского района делает все возможное для выполнения необходимых мероприятий в рамках реализации 105-оз.

1843-095