«Защита жилищных прав граждан – приоритетное направление работы органов прокуратуры»

В пятницу, 17 июня, Кингисеппский городской прокурор М. А. Егоров провел личный прием граждан Кингисеппского района, которые столкнулись с нарушениями законодательства при процедуре смены управляющих компаний, в том числе, с фальсификацией протоколов либо подписей в протоколах общих собраний собственников жилья многоквартирных домов.

В этой сфере в нашем городе далеко не все спокойно

Последние несколько месяцев идет активный процесс перехода многоквартирных домов от одной управляющей компании к другой, а сами собственники жилья, по крайней мере, некоторые из них, узнают об этом только из счетов на оплату ЖКУ.

Еще в прошлом году на рынке услуг по управлению многоквартирными домами в Кингисеппе был один крупный игрок – АО «Управляющая компания», под управлением которой находились около двухсот кингисеппских многоэтажек. Сегодня таких крупных игроков уже три: ООО «УК «Нарова» – 164 дома, ООО «УК «Единение» – 69 домов, АО «УК» – 27 домов.

Поэтому с темой приема граждан Кингисеппский городской прокурор попал, что называется, «в яблочко»: у горожан накопилось множество вопросов по поводу законности процедуры перехода их домов от одной УК к другой.

Прием граждан 17 июня проходил в помещении городского Дома культуры

Вместе с М. А. Егоровым его проводил исполняющий обязанности руководителя Кингисеппского межрайонного следственного комитета СК РФ по Ленинградской области А. В. Андреев.

Начиная прием, М. А. Егоров сказал:

– Проверки, которые мы проводили силами городской прокуратуры, показали, что подписи в протоколах подделываются, инициаторами проведения общих собраний собственников выступают совсем не те лица, что обозначены в протоколах, и эта ситуация должна быть прекращена.

В течение трех часов были приняты 68 обращений

В том числе 20 коллективных, под которыми в общей сложности стояли более ста подписей. То есть, в общей сложности более 150 человек посчитали свои права нарушенными и обратились к государству за помощью в их восстановлении.

– Рост числа подобных жалоб мы начали фиксировать в октябре-ноябре 2021 года, когда кингисеппцы стали замечать в «платежках» за жилищно-коммунальные услуги названия других, ранее им не известных управляющих компаний – УК «Нарова» и УК «Единение», – говорит М. А. Егоров. – Еще в прошлом году и в рамках рассмотрения таких обращений, и на заседаниях Совета депутатов мы обращали на это пристальное внимание и рассматривали данную деятельность как нарушающую требования российского законодательства. И даже усматривали признаки состава уголовно наказуемого деяния в соответствии со статьей 327 УК РФ (подделка, изготовление или оборот поддельных документов).

Но при проведении процессуальных проверок сотрудниками правоохранительных органов было установлено, что изготовление документов, таких как протоколы общих собраний собственников жилья, осуществлялось одними юридическими лицами, а их предоставление в регистрирующий орган, в нашем случае, в областной комитет государственного жилищного надзора и контроля, – другими, а для образования состава уголовно наказуемого деяния необходима совокупность этих действий. Этот пробел в законодательстве и использовался заинтересованными лицами.  Люди хотят изменения ситуации и надеются с нашей помощью этого добиться.

Все обращения переданы в работу

– Все обращения, поступившие в ходе личного приема, зарегистрированы и уже переданы в работу, – подчеркнул М. А. Егоров. – Сформирована рабочая группа из четырех сотрудников прокуратуры, которые будут заниматься рассмотрением этих обращений. Что будет происходить дальше? Во-первых, указанная в обращениях информация будет перепроверяться. Уже на этой неделе по каждому обращению сотрудники прокуратуры выйдут по адресам и опросят от пяти до десяти жителей каждого конкретного дома. Их задача – выяснить, подписывали ли люди протоколы голосования, принимали ли они решения как собственники общего имущества многоквартирного дома и, самое главное, имелось ли у них волеизъявление на принятие того или иного решения, которое оспаривается заявителем. Во-вторых, мы будем искать людей, которые социально незащищены, поскольку законодательство в порядке статьи 45 гражданско-процессуального кодекса дает нам право в их интересах обратиться в суд. Что мы и будем делать – оспаривать в суде незаконные протоколы общего голосования и добиваться их признания недействительными. Третье. В понедельник, 20 июня, я провел расширенное совещание с руководителями правоохранительных органов. В порядке координации работы по борьбе с преступностью разработан план по декриминализации сферы управления многоквартирными домами.

Вся информация поступит в областной госжилнадзор

– По итогам наших опросов и при наличии оснований направления в суд исковых заявлений о признании договоров на управление МКД незаконными, материалы проверки будут направлены нами в органы предварительного расследования для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, – продолжил М. А. Егоров. – Перспективной видится статья 327 УК РФ при наличии всех элементов состава преступления, а также статья 159 УК РФ, связанная с мошенническими действиями юридического лица, направленными на незаконное получение прибыли.

Безусловно, по каждому обращению прокуратура будет давать оценку исполнения управляющей компанией лицензионных требований. Напомню, что ответственность за нарушение лицензионных требований обозначена в Кодексе об административных правонарушениях РФ в статье 14.1.3, и различные части этой статьи подразумевают, в том числе, и дисквалификацию юридического лица, что означает лишение права заниматься этим видом деятельности, то есть, управлением общим имуществом многоквартирных домов.

Всю полученную информацию мы аккумулируем и направим в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области для принятия им как регистрирующим органом действенных мер по исключению фактов регистрации протоколов с признаками фальсификации.

Ни одно из обращений не останется без ответа

Я благодарен кингисеппцам, которые пришли на прием 17 июня. Многие из них уже успели стать настоящими специалистами в области жилищного законодательства, а сейчас очень нужна гражданская позиция каждого собственника на любой произвол и любое нарушение требований закона. Мы все живем в этих домах и должны добиваться надлежащего их обслуживания и исполнения всех условий, предусмотренных Жилищным кодексом. Кингисеппская городская прокуратура примет все предусмотренных законом меры, направленные на защиту жилищных прав граждан. Первый шаг мы сделали. Я буду лично и принципиально контролировать рассмотрение каждого обращения. Обещаю: ни одно из обращений не останется без ответа и действенных мер реагирования.

И. Князева

Яндекс.Метрика

Что будем искать? Например,Человек

Мы в социальных сетях