«Как включить дворовую территорию в программу «Формирование комфортной городской среды?» В районную администрацию регулярно поступают обращения граждан с такими вопросами

1945-104

Какой пакет документов необходим для участия в данной федеральной программе?». Ответить на эти вопросы мы попросили заместителя председателя комитета ЖКХ, транспорта и экологии администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» Татьяну Альбертовну Шай.

Для начала давайте разберемся, что подразумевается под понятием «дворовая территория»

– Это территория, прилегающая к жилому зданию и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченная по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями. На дворовой территории в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются детские площадки, места для отдыха, автомобильные парковки, зеленые насаждения и иные объекты благоустройства и общественного пользования.

Жителям многоквартирных домов, желающих благоустроить свой двор в рамках программы «Формирование комфортной городской среды», предлагается следующий алгоритм действий.

Шаг первый – создание инициативной группы и подготовка «плана» будущего двора

Инициативная группа – «движущая сила» проекта. Группа инициирует и оказывает содействие в проведении общего собрания собственников. Если двор общий для нескольких домов, в инициативной группе должны быть представители всех домов.

Основными союзниками инициативных групп во всех мероприятиях являются управляющие компании и ТСЖ, которые осуществляют управление многоквартирными домами, территории которых планируется благоустроить.

Идеи инициативной группы нужно оформить в виде чертежа (схемы), на котором отмечены уже существующие объекты благоустройства и новые, которые предполагается создать.

Здесь важно следующее: предлагаемые элементы благоустройства должны соответствовать муниципальной программе (исходя из установленного минимального и дополнительного перечня видов работ по благоустройству). При формировании плана благоустройства двора следует учитывать не только пожелания жителей, но также конкретные особенности двора, которые могут быть связаны с природными, правовыми и иными условиями, в том числе с расположением подземных коммуникаций. Для двора, общего для нескольких домов, необходимо подготовить единый план благоустройства.

Шаг второй – проведение общего собрания собственников

Участие в нем должны принять собственники помещений многоквартирного дома и собственники каждого здания и сооружения, расположенного в границах дворовой территории, на котором определить комплекс работ по ее благоустройству. Требования о проведении общего собрания собственников установлены федеральным и областным законодательством.

В протоколе общего собрания обязательно должны быть отражены следующие вопросы:

– об обращении с предложением о включении дворовой территории многоквартирного дома в подпрограмму «Формирование комфортной городской среды», муниципальной программы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства и благоустройство территории Кингисеппского городского поселения» (далее – подпрограмма);

– об определении лица, представляющего интересы собственников при подаче предложений и реализации подпрограммы, уполномоченного на подачу предложений;

– о разработке и утверждении дизайн-проекта благоустройства дворовой территории (рисунки, эскизы, схемы размещения элементов благоустройства, отразить пожелания жителей);

– об утверждении перечня работ по благоустройству дворовой территории исходя из минимального перечня работ по благоустройству и необходимости завершения их в текущем году, а именно ремонт проезжей части (если требуется), тротуаров с подходами к подъездам, установка скамеек и урн, детская (спортивная) площадка с обязательным тартановым покрытием, озеленение, освещение. Если предусмотрены работы свыше минимального перечня (контейнерная площадка под крупногабаритные отходы, оборудование парковок (экопарковка), и т. п.), то требуется софинансирование граждан в объеме 20 процентов. И еще важный момент: стоимость асфальтирования не должна превышать 30 процентов от стоимости всех работ по благоустройству;

– об обязательном трудовом участии заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории (выполнение работ, не требующих специализированных навыков, уборка территории после завершения работ и прочее);

– о включении (или подтверждении о включенном) в состав общего имущества многоквартирного дома объектов внешнего благоустройства, установленных на дворовой территории в рамках подпрограммы;

– о включении (или подтверждении о включенном) в состав общего имущества многоквартирного дома земельного участка, прилегающего к данному дому;

– о принятии решения об обязательном содержании благоустроенной территории многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства из средств собственников, вносимых в счет оплаты за содержание жилого помещения.

Если общее собрание собственников принимает решение о строительстве парковок, в протоколе необходимо прописать 20 процентов финансирования работ за счет средств собственников.

Кроме того, в протоколе обязательно должны быть отражены еще несколько позиций.  Во-первых, что каждый многоквартирный дом, расположенный в границах дворовой территории, предлагаемой для включения в подпрограмму, сдан в эксплуатацию до 2006 года и при этом не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Во-вторых, информация от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о том, что в период благоустройства дворовой территории, проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, наружных коммунальных и иных сетей (коммуникаций) не будет производиться. В-третьих, информация об отсутствии споров по границам земельного участка. И, наконец, схема, картинка, описание, привязка к домам, что собственники хотели бы видеть в благоустройстве – где, по их предложению, должны располагаться детская площадка (и для какого возраста предпочтительно), элементы уличного освещения, вновь посаженные деревья, кустарники или просто газонная трава, автомобильная парковка (если, повторимся, собственники жилья готовы на 20-процентное софинансирование ее обустройства).

Шаг третий – подача заявки

Для включения дворовой территории в программу заявители (инициативная группа, физическое лицо, управляющая организация) представляют следующие документы: предложение  (сопроводительное письмо в свободной форме) о включении дворовой территории в перечень дворовых территорий, подлежащих благоустройству в рамках программы «Формирование комфортной городской среды»; протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащий все принятые решения по обязательным  вопросам; фотографии дворовой территории, характеризующие текущее состояние уровня благоустройства; план благоустройства дворовой территории; иные документы, позволяющие оценить физическое состояние и (или) результат предлагаемых к благоустройству работ.

Куда направлять заявку?

Прием предложений от заинтересованных лиц проводится в районной администрации ежедневно в рабочее время (с 8.30 до 17.30 по рабочим дням, обеденный перерыв с 12.30 до 13.30). Документы можно направлять как почтой, так и приносить лично на бумажном носителе.

Адрес: Кингисепп, пр. К. Маркса, д. 2а, кабинет 234. Справки по телефону: 4-89-19, специалист – Дарья Юрьевна Кокуева.

После предоставления полного пакета документов в администрацию, дворовая территория будет включена в реестр заявок к участию в отборе объектов комплексного благоустройства дворовых территорий

И учтена при формировании проекта программы «Формирование комфортной городской среды» на ближайшие годы. Постановлением администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» от 28 марта 2019 года № 634 период реализации программы продлен до 2024 года.

Читать свежий номер газеты “Восточный берег”