Жители двух «кораблей» на улице Воровского – домов № 31 и 33 – встали горой за светлое будущее своих парадных: их категорически не устраивает качество проводимого в них капитального ремонта.
Чтобы разобраться в этой истории, придется вернуться на полтора года назад
В 2018 году Ленинградская область в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов проводила массовую замену отслуживших свое лифтов сразу в нескольких районах Ленинградской области. В число домов, попавших в эту программу, вошли и кингисеппские многоэтажки – дома № 31 и 33 по улице Воровского, дома № 47 и 49 по проспекту К. Маркса и дом № 25 по Б. Советской.
Но подрядчик подвел – замена лифтов во всех районах затянулась на многие месяцы, и все это время жителям верхних этажей многоэтажек приходилось подниматься по лестницам пешком. Не будем углубляться в подробности, скажем только, что для многих это стало настоящим испытанием.
Когда уже в 2019 году новые лифты все-таки заработали
Тогда губернатор Ленинградской области А. Ю. Дрозденко пообещал жителям многострадальных домов, замена лифтов в которых была серьезно затянута, «моральную компенсацию» – ремонт их подъездов.
В соответствии с постановлением правительства Ленинградской области от 07.10. 2019 N 451 некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» из областного бюджета была выделена субсидия в размере 8 968 360 рублей на проведение капитального ремонта межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров в пяти вышеназванных многоквартирных домах Кингисеппа.
Фонд капитального ремонта, являясь заказчиком ремонтных работ, на основании проведенных торгов определил подрядную организацию – ООО «Стройград», которое в начале нынешнего года приступило к ремонту парадных.
Как говорится, ничто не предвещало беду
6 февраля мы вместе с главой администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» Ю. И. Запалатским и его заместителем по ЖКХ, транспорту и экологии Е. И. Смирновым побывали в домах № 31 и 33 по улице Воровского, которые встали под ремонт первыми, и пообщавшись с их жильцами и представителями подрядной организации.
Тогда, как говорится, ничто не предвещало беду. Жители были довольны таким «приятным бонусом» от правительства Ленинградской области и готовы были потерпеть временные неудобства от ремонта, представитель подрядчика, Сергей Дука, обещал, что работы будут выполнены качественно и в срок, к 16 апреля 2020 года. И даже раньше срока. По его словам, в рамках капитального ремонта в подъездах помимо частичного оштукатуривания, шпаклевки и покраски стен будут проведены замена всех окон, почтовых ящиков, частичная замена дверей и ремонт перил.
Но что-то пошло не так
В районную администрацию одно за другим начали поступать жалобы от жителей домов на Воровского и Б. Советской на некачественный ремонт их парадных.
Сама администрация, не являясь стороной договора, в части контроля может подключиться только на этапе приемки работ по капремонту – проверить, соответствует ли выполненный объем работ перечню и видам работ, утвержденным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ленинградской области. Поэтому районная администрация направила письмо о необходимости принять меры по решению этого вопроса в НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ленинградской области», в чьи функции как раз входит контроль за качеством работ на стадии их выполнения.
Письмо не осталось без внимания
По инициативе Фонда капитального ремонта была создана комиссия в составе представителей администрации, ООО «Стройград», ОАО «Управляющая компания». 22 апреля комиссия побывала в двух домах на улице Воровского и проверила факты, указанные в обращениях граждан.
При этом присутствовали и мы, корреспонденты «ВБ». А также жители этих девятиэтажек, настроенные уже совсем по-другому, нежели в феврале. Их общее мнение: такой ремонт нам не нужен. И убеждать в этом ни нас, ни членов комиссии им не пришлось – ремонтные огрехи видны, что называется, невооруженным глазом.
Проще говоря, сделано тяп-ляп. Вот такая сомнительная получилась «моральная компенсация»
Обновленные стены в парадных, мягко говоря, далеки от идеала, перила покрашены прямо поверх грязи (хотя бы тряпкой ее смахнули перед тем, как «мазюкать» кистью!), то же самое с электрощитками – как был на них скотч, наклеенный жильцами, чтобы дверцы не открывались, так по нему и покрашено. Новые тамбурные двери не только не покрашены – повешены кое-как, а посему издают громкое «хлоп!» каждый раз, когда кто-то заходит в подъезд. А если это ночь? И в квартире на первом этаже спит ребенок? До самих тамбуров, что между входными и тамбурными дверьми, руки строителей вообще еще не дошли. И так далее, и тому подобное. Вот такая сомнительная получилась «моральная компенсация».
И, между прочим, уже не 16, а 22 апреля
А как же обещание сделать даже раньше? Ответ представителя подрядчика привел автора этого материала в полное замешательство: «Когда обещали, коронавируса не было». Вот интересно, как коронавирус мог затормозить ремонтные работы и так испортить их качество? Разве что у рабочих руки сильно тряслись от страха перед новой инфекцией? Иначе чем другим объяснить ту небрежность, с которой выполнен ремонт?
Как сообщил нам Е. П. Смирнов, действительно, при обходе комиссия выявила следующие нарушения: окраска стен выполнена не в полном объеме, присутствуют места с нарушением технологии производства работ, рабочие места не убраны, отсутствуют почтовые ящики, тамбурные двери не покрашены, отсутствуют доборы, покраска решеток выполнена без очистки, покраска электрощитов выполнена по неочищенной поверхности, разная высота «сапожка» во всех подъездах и так далее.
Районная администрация полностью на стороне жильцов, справедливо недовольных качеством выполненных работ
Как и Фонд капитального ремонта. Ни о какой приемке работ в таком виде не может быть и речи. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ленинградской области выдаст предписание ООО «Стройград» на устранение выявленных нарушений с конкретными сроками. По окончанию этих сроков будет организована новая комиссия по проверке исполнения выданного предписания. Так что, ждем продолжения истории.