О судьбе известного кингисеппского долгостроя – жилого комплекса «Карат», что на проспекте К. Маркса, 53

1735-183

Октябрьское заседание Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» четвертого созыва началось с традиционного вопроса, который рассматривался на каждом заседании городского Совета третьего созыва с октября 2017 года и «достался в наследство» Совету четвертого созыва. Вопрос этот – о судьбе известного кингисеппского долгостроя – жилого комплекса «Карат», что на проспекте К. Маркса, 53.

В составе «Карата» – 344 квартиры и 185 нежилых помещений разной площади, и первоначально объект предполагалось сдать 12 сентября 2015 года

В октябре нынешнего года районной администрацией был направлен запрос в адрес комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области о предоставлении информации по вопросу строительства ЖК «Карат». В ответном письме, подписанном заместителем председателя комитета Д. А. Лобановским, в частности, говорится следующее. Застройщиком ЖК «Карат» является ЗАО «Петро-Инвест». В составе «Карата» – 344 квартиры и 185 нежилых помещений разной площади, и первоначально объект предполагалось сдать 12 сентября 2015 года. Позднее разрешение на строительство было продлено до 1 апреля 2018 года.

Областным комитетом гостройнадзора и госэкспертизы было выявлено, что застройщик вел строительство ЖК «Карат» с отступлениями от проектной документации, имеющей положительное заключение государственной экспертизы. По результатам проверок застройщику вручались соответствующие акты и предписания о необходимости внесения в проектную документацию изменений и повторного прохождения госэкспертизы.

В феврале-марте 2018 года, перед истечением срока действия разрешения на строительство, комитет провел очередную проверку ЖК «Карат»

Проверка показала, что строительство не завершено, нарушения, выявленные ранее, не устранены. В частности, застройщиком не представлена откорректированная проектная документация с положительным заключением госэкспертизы, поэтому оценить соответствие выполненных работ и примененных стройматериалов требованиям технических регламентов не представляется возможным.

В июне 2018 года ЗАО «Петро-Инвест» заключило договор на оказание услуг по проведению негосударственной экспертизы проектной документации. При этом в раздел «Конструктивные решения» застройщиком не были внесены коррективы в части изменения (уменьшения) сечения колонн, что было выявлено в ходе проверки, проходившей с 10 декабря 2018 года по 14 января 2019 года. Несоблюдение застройщиком проектных решений, одобренных госэкспертизой, повлекло за собой необходимость проведения дополнительных работ по усилению конструкций дома.

Для окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию нужны проектные решения по усилению конструкций и положительное заключение экспертизы. И, естественно, необходимо выполнить строительно-монтажные работы по устранению выявленных нарушений.

В настоящее время ЗАО «Петро-Инвест» фактически никакой деятельности на стройплощадке «Карата» не ведет

Но есть и обнадеживающая новость. Как сообщил в своем письме Д. А. Лобановский, ЖК «Карат» включен в утвержденный 4 октября нынешнего года план-график («дорожную карту») по осуществлению мер по решению проблем дольщиков, чьи права нарушены. Цитата: «В соответствии с данным планом-графиком завершение строительства возможно путем возмездной передачи имущества и обязательств застройщика иному застройщику, а также в случае принятия решения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта за счет средств компенсационного фонда». И завершает письмо областного комитета госстройнадзора и госэкспертизы важная для дольщиков карата фраза: «Вод объекта в эксплуатацию планируется в декабре 2020 года». И это – самый главный ответ на панические слухи о возможном сносе «Карата», которые время от времени появляются в Кингисеппе.

В течение последних двух лет руководство Кингисеппского района совместно с правительством Ленинградской области не оставляют попыток решить проблему ЖК «Карат»

Как сообщил депутатам заместитель главы районной администрации по строительству Сергей Геннадьевич Соболев, 22 октября нынешнего года состоялась встреча заместителя председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаила Ивановича Москвина с дольщиками «Карата». Как было озвучено на встрече, дом включен в ЕРПО – единый реестр проблемных объектов. Поиск инвестора для завершения строительства жилого комплекса продолжается, потенциальный подрядчик – СК «ПИК». Представители СК «ПИК» уже провели поквартирное обследование дома для планируемой корректировки проекта усиления несущих конструкций.

Но на пороге зимы для «Карата» и его дольщиков «вопросом жизни и смерти» было обеспечение, несмотря на имеющиеся долги за электричество, бесперебойного электроснабжения дома, а главное – его подключение к системе центрального отопления. Главой районной администрации Юрием Ивановичем Запалатским проведены переговоры с АО «Петербургская сбытовая компания» по недопущению отключения дома от электроснабжения. Кроме того, главой районной администрации при участии правительства Ленинградской области удалось добиться договоренности с АО «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания» (АО «ЛОТЭК») по подключению ЖК «Карат» к теплоснабжению до наступления минусовых температур воздуха.

Для участников долевого строительства, присутствовавших на заседании городского Совета депутатов, это стало обнадеживающей новостью 

– Мы верили, что вы нас не бросите, и рады, что не ошиблись, – выразил общее мнение дольщиков Александр Фролов.

Как подчеркнула глава Кингисеппа и Кингисеппского муниципального района Елена Генриховна Антонова, вопрос о судьбе ЖК «Карат» по-прежнему останется в повестке каждой сессии городского Совета депутатов до благополучного разрешения ситуации. То есть, до того дня, когда дольщики, наконец, получат ключи от своих квартир.

Читать свежий номер газеты “Восточный берег”