Почему летом платят за отопление, а можно ли по факту только зимой?

Немало жильцов задаются вопросом: почему летом платят за отопление, когда тепло и батареи отключены? Вопрос не праздный, мы приводим ответ опытных квалифицированных юристов, специализирующихся на вопросах ЖКХ, поскольку часть регионов России уже перешли на раздельную оплату и здесь, как выясняется, имеются плюсы и минусы, есть и недовольства. Это – информативная статья.

Кто не платит за отопление летом, больше платит зимой 

Отопление – самая большая статья расходов по коммуналке. И почему мы платим летом, когда квартира не обогревается, а суммы за отопление всегда кусаются. Тема волнительная, кто-то видит в том даже нарушение закона. Но нарушения закона здесь нет, как говорят юристы. Каждый год региональные власти решают, по какой формуле расчетов жители будут платить за отопление – кто не платит за отопление летом, больше платит зимой.

Решение о порядке расчета определяют органы исполнительной власти. Выбор в пользу оплаты в течение года в столице был сделан для того, чтобы коммунальные платежи были равномерными, в противном случае в зимние месяцы, когда расход тепла максимальный, пришлось бы выкладывать по нескольку тысяч рублей только за отопление (в регионах, перешедших на такую форму оплаты, уже были возмущения по этому поводу). Способ равномерной оплаты за отопления в течение 12 месяцев имеет положительные и отрицательные стороны. Он позволяет планировать расходы своего бюджета, исходя из того, что платежки в течение года приходят с примерно одинаковыми суммами. Однако при такой форме оплаты возникает непрозрачность расчетов, когда летом приходится платить за отопление, которое потребили в зимний период. Дело в том, что решение о конкретном виде оплаты принимается разово и действует весь год.

Почему летом берут плату за отопление?

Итак, что отвечают юристы: «С 1 июля 2016 года был изменен порядок расчета платы за отопление. Сейчас рассчитывать оплату могут одним из двух способов: в течение отопительного периода (формула расчета 1/7) и равномерно в течение календарного года (формула расчета 1/12). Решение о порядке расчета определяют органы исполнительной власти.

Как производятся расчеты?

Управляющая компания в течение года равномерно начисляет оплату согласно нормативу или среднему фактическому потреблению за прошлый год. Для расчета платы берется объем теплоэнергии, потребленный в доме в прошлом году по показаниям теплосчетчика и делится на 12 месяцев. Полученный среднемесячный объем тепловой энергии делится на общую жилую площадь дома, а потом умножается на общую площадь квартиры. Так определяется расход тепла на каждую конкретную квартиру дома. По прошествии года УК производит перерасчет на основании показаний общедомового счетчика. При этом перерасчет может быть, как в меньшую, так и в большую сторону в зависимости от того, насколько был холодным и продолжительным отопительный сезон.

Многие полагают, что коммунальщики хитрят. Из возникающих у населения вопросов: почему в платежке за май и июнь указано отопление, законно ли оно включено в июньскую квитанцию по квартплате? Но если бы отопление оплачивалось только в холодные периоды, то оплачивать его было бы слишком дорого для большей части населения».

Кто определяет, каким способом будет осуществляться оплата?

Решение, какой способ оплаты услуги по снабжению тепловой энергией выбрать, и нужно ли будет жителям МКД платить за нее летом, предоставлено самим органам государственной власти субъектов России. Общая сумма оплаты за год не зависит от способа. И в первом, и во втором случае она будет одинакова. В пункте 42 ПП России закона № 354 говорится о том, что способ оплаты определяется органом государственной власти субъекта России. Региональные власти ежегодно выбирают способ оплаты за отопление.

Если летом пришла квитанция за отопление – это не значит, что это недоразумение или мошенничество. Просто это значит, что власти региона выбрали способ оплаты за отопление равными частями в течение всего года.

Жителям некоторых российских регионов могут пересчитать плату за отопление из-за аномально теплой зимы – пишут «Известия» со ссылкой на федеральных чиновников и депутатов. Как пояснили в некоммерческом партнерстве «ЖКХ Контроль», не только «могут», но вообще-то и обязаны – такой перерасчет предполагается нашим законодательством. Однако есть ряд «но»: перерасчет этот делается не по итогам зимы, а в конце года, когда про то, какой была зима, уже все забыли и второе – схема расчетов за отопление достаточно запутанная».

Перерасчет. Формула домашнего тепла

Деньги за коммунальные услуги идут не только на ремонт систем отопления. Тратятся они на оплату газа, закупку углей, расходы атомной энергетики, тратятся на ремонт и содержание котельной, зарплату водителей и рабочих, нужен бензин для спецтехники и так далее. Это еще и подготовка к отопительному сезону, ремонт городских коммуникаций, закупка оборудования и оформление всех необходимых разрешений. Плохо это или хорошо, удобно или доставляет трудности каждый выбирает свое мнение. Но закон есть закон: если решено платить летом и зимой – надо платить. А вот с отоплением такой перерасчет произвести не удастся. Квартира обогревается постоянно, независимо проживаете ли вы в ней или нет. Что будет если отключить отопление в холодные месяцы? Вот поэтому перерасчет не предусмотрен.

С 1 января 2019 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ). Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом. Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по-прежнему, как и другие жильцы многоквартирных домов, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Кроме того, есть тепло, идущее на общедомовые нужды. Количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяется по общедомовым приборам учета (при их наличии) либо исходя из нормативов.

Д. Власов

Читать свежий номер газеты “Восточный берег”

Яндекс.Метрика

Что будем искать? Например,Человек

Мы в социальных сетях