В редакцию приходили письма от горожан с вопросами: «Долго ли будет стоять многолетний забор у водонапорной башни?», «Когда на пустыре улицы Жукова построят что-нибудь достойное и благоустроят территорию?».
Это случилось, спустя десятки лет: пришел инвестор, в мае этого года здесь произвели заливку фундаментных плит будущего девятиэтажного жилого дома на 210 квартир.
Каждый год вдоль забора идет Бессмертный полк
Чтобы не быть голословными – вот последнее письмо жителя дома № 20 по улице Жукова А. Д. Рыгачева: «Кингисепп превращается в современный европейский город с красивыми домами и улицами. И только на пересечении улицы Жукова и 2-й Линии долгие годы стоят сплошные заборы, за которыми свалка. Каждый год 9 мая вдоль этих заборов проходят тысячи людей в рядах Бессмертного полка, горожане видят это безобразие. Неужели безразлично, как выглядит лучшее место в городе, где можно построить общественно значимые объекты?».
Анатолий Дмитриевич и другие авторы правы, но теперь на этот вопрос есть ответ.
История долгостроя Жукова, 18
Здесь, в 1991 году, стали строить жилой дом для работников таможни. Был утвержден индивидуальный проект многоквартирного пятиэтажного дома. Тогда у таможни были на это средства, строить начали кингисеппские подрядчики, положили добротный фундамент, построили подвальное помещение, высокий первый этаж, начали уже второй… Но дальнейшее строительство затормозилось из-за отсутствия дальнейшего финансирования, перемены ситуации на самой таможне и на границе, проект жилого дома для таможенников вообще закрыли. А в 2004-2005 годах построенное разобрали, поскольку здесь безнадзорно в те сложные годы стали собираться наркоманы, выпивающие, сомнительные компании рядом со школой, а территорию до лучших времен огородили забором, долгим во всех отношениях – и по периметру, и по годам. Конечно, никто не думал, что забор здесь поставлен почти на 30 лет, но территория значилась за таможней, то есть за государством, и строить здесь можно было только с согласия Москвы после передачи правовладения.
В 2004 году на соседнем участке петербургский строительный трест № 3 приступил к строительству первого, после долгой паузы, 10-этажного панельного дома в Кингисеппе – проект «Дом над рекой», по улице Жукова, 20. Через четыре года дом был сдан в эксплуатацию, у треста появилось желание продолжить строительство – однотипного дома на соседнем участке, предварительно отмеченному как улица Жукова, 18. Но дело затянулось на годы, возникли серьезные препоны: огороженный участок было необходимо из таможенного ведения передать застройщику, дело шло со скрипом с растяжками по времени, поскольку согласования шли на уровне правительства России в Москве. Затем стала необходимость согласования с Департаментом охраны памятников архитектуры в Петербурге, так как эта территория 12-го квартала расположена рядом со сталинскими «кеченскими» домами №№ 14 и 16, построенными в середине-конце 30-х годов. А Кингисеппский горсовет в 1982 году признал эту территорию архитектурно охраняемой зоной. При исследовании оказалось, что это не так, и разрешение было получено. Но пока прошли согласования, преждевременно ушел из жизни генеральный директор треста № 3 Р. А. Кондратьев и предприятие стали банкротить. Планы строительства здесь однотипного дома с домами по улице Жукова, 20 и улице Строителей, 16 пришлось отсрочить и искать новых инвесторов и застройщиков, оформлять право уступки участка под строительство другой строительной компании. И такой инвестор нашелся – петербургская строительная компания ООО «ПрогресСтрой», которая предложила свой проект, но уже не панельного, а монолитного девятиэтажного дома на 210 квартир.
Фейковый «инфо-пузырь» с моргом
Кстати, перед строительством, после сообщения, что на строительство нового морга в Кингисеппе выделены средства, в соцсетях неведомо кем стали выкладываться некие соображения, откровенно говоря, фейки, будто новый городской морг будут строить именно на этом участке. Появились резонные возмущенные комментарии введенных в заблуждение горожан: как можно в живописном месте на пути торжественных шествий строить морг, да еще в непосредственной близости к 5-й школе? Эти «инфо-пузыри» витают в соцсетях до сих пор – кому-то выгодно сознательно поддерживать ложную информацию и будоражить людей. К таким постройкам как морг предъявляются особые требования, и данный участок им не соответствует, тем более была официальная информация, что площадка для морга предусмотрена в больничном городке. «Сенсация» высосана из пальца, только с какой целью – для самопиара или для чего-то еще?..
Монолит будет расти вверх
В майский солнечный день 24 числа состоялась заливка второй фундаментной плиты под вторым блоком (первая плита была залита за неделю до этого) и освящение начала строительства, его провел настоятель Екатерининского собора протоиерей о. Александр (Куприянов). Он сообщил, что провел краткий чин освящения, который относится только к закладке дома, а когда стены будут возведены и накрыты кровлей, тогда будет проведен другой чин освящения. Будем ожидать этого события.
Заливку фундаментных плит осуществляла и поставляла бетон компания ООО «Кингисеппская домостроительная компания», она станет поставляет бетон на строительство. Заместитель гендиректора компании В. М. Новиков рассказал, что он уже второй раз подходит к домостроительству на этом участке, первый раз это было еще в 1991 году при начале возведения несостоявшегося проекта таможенного жилого дома:
– Сегодня наше предприятие является многолетним лидером в Кингисеппском районе по производству строительных материалов. Участвуем в большинстве строек, идущих в районе, производим все марки бетонов – от легких до сложных спецбетонов повышенной прочности. На эту строительную площадку тоже будем поставлять бетоны нашим транспортом с использованием нашего оборудования.
– В Кингисепп мы пришли впервые, – отметил начальник отдела снабжения петербургской фирмы – генподрядчика строительства ООО «Квинт» В. Л. Готлиб. – Дом будет построен по кирпично-монолитной технологии: заливается бетонная плита, затем по скользящей опалубке заливаются стены бетоном высоких марок с арматурой – прочно и надежно. И так поэтапно стены растут, а затем будут закрыты красивым облицовочным кирпичом. Каков будет цвет – сюрприз, но то, что увидят горожане, станет приятным глазу точно. На площадке трудится опытная бригада строителей, проверенная на петербургских объектах.
В планировке предполагаются квартиры разных типов и площади по доступному ценовому уровню, рассчитанного на среднего покупателя: трех-, двух-, однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Предполагаются новшество – скоростные итальянские лифты, электроплиты, территория с полным благоустройством и озеленением – для детей городки, для взрослых – спортивная площадка. Первый этаж дома жилой, не коммерческий.
Купить квартиру в доме и оформить ипотеку можно, не выезжая из Кингисеппа
«Специализированный застройщик ООО «ПрогресСтрой» входит в инвестиционно-строительный холдинг «ВИТА», который на рынке уже более восьми лет. За это время компания построила 12 многоквартирных домов в поселке городского типа Федоровское в Тосненском районе (ЖК «Солнечный квартет»), шесть домов в Ропше (Ропшинский квартал) и многоквартирный кирпично-монолитный дом в Пушкинском районе Петербурга на Пулковских высотах (ЖК «ЭкспоГрад 1»). Все дома были введены в эксплуатацию в срок, построены из качественных материалов и отвечают всем нормам и требованиям. На сегодня на стадии сдачи три дом на Пулковских высотах («ЭкспоГрад» 2, 3 и 4), 41 малоэтажный блокированный дом в Федоровском. В проекте жилой комплекс в Девяткино, Всеволожского района (ЖК «Удача»). По проекту предполагается возведение трех корпусов кирпично-монолитных дома жилой комплекса «Жукова, 18» по девять этажей каждый.
Комплекс представляет собой закрытую территорию, закрытую от автотранспорта. Все парковочные места вынесены за территорию, но предусмотрена большая площадь под открытую стоянку. Большим плюсом комплекса является близость к школе и детскому саду – буквально в минуте ходьбы. Рядом, в шаговой доступности – магазины, аптеки, поликлиника, фитнес, рядом планируется открытие ТРЦ «Вернисаж».
– Инвестиционно-строительная компания «ВИТА» зарекомендовала себя как надежный застройщик, – сказал генеральный директор застройщика – ООО «ПрогресСтрой» В. С. Бова. – Наша компания выполняет функции застройщика и инвестора, благодаря чему схема реализации жилищных проектов стала максимально прозрачной. Для нашей компании является приоритетом репутация, качественные дома, построенные в срок и, конечно, довольные жители наших комплексов.
Все квартиры будут продаваться по новому федеральному закону 214-ФЗ с расчетами через ЭСКРОУ счета. Это означает дополнительные гарантии для целостности средств покупателей квартир, поскольку деньги, вложенные ими, контролирует Сбербанк и выдает необходимые для продолжения строительства суммы порционно по мере необходимости. Причем, как пояснил представитель компании-застройщика в Кингисеппе, оформить все необходимые документы на покупку квартиры, не выезжая в Петербург в центральный офис компании. Также, здесь на месте, можно оформить ипотечный кредит. Это очень удобно для жителей города и района. Продажи начнутся ориентировочно в августе-сентябре, о чем будет сообщено дополнительно.
Ну а пандемия, в период которой начато новой большое строительство, как заверяют и поставщики, и застройщик, и строители дома по адресу: улица Жукова, 18, не остановит. У застройщика есть намерение завершить строительство в установленный срок. А первый двухподъездный блок планируется сдать во второй половине 2021 года. Как говорится, в добрый путь, этот участок города на берегу реки ожидал своего звездного часа почти тридцать лет. И это случилось.